Как выбрать торговую площадь
Торговые помещения в Москве традиционно пользуются большим спросом. Постоянно растущие количество жителей и гостей Столицы стимулирует большой товарооборот, и провоцируют постоянный рост конкуренции. От грамотно подобранного местоположения торгового помещения во многом зависит его будущее процветание и конкурентоспособность.
При выборе места для будущего магазина необходимо ориентироваться на его профиль. Какой товар в нем будет продаваться, на людей с каким интересами и каким уровнем жизни он будет ориентирован.
Например, при открытии магазина модной одежды средних брендов лучше всего обратить внимания на места, где уже работают магазины, пользующиеся популярностью у Вашей целевой аудитории и на площади в торговых центрах. Очень хорошо, если рядом с Вашим магазином будет удобное место для парковки.
На сегодняшний день самыми привлекательными районами для открытия магазинов популярных торговых марок считаются Центральный, Юго-Западный, Западный, Северо-западный районы Москвы. Традиционной популярностью пользуются помещения, расположенные на оживленных проспектах: Кутузовском, Ленинградском, Ленинском, Комсомольском, Проспекте Вернадского и Проспекте Мира. Помещения на этих улицах, как правило, освобождаются достаточно редко.
Оживленные улицы в центре города, такие как: Тверская, Большая Дмитровка, Пречистенка, Остоженка, Новинский и Смоленский бульвары, являются излюбленным местом для магазинов люксовых товаров. Магазин, открытый на одной из этих улиц, всегда будет иметь большую конкуренцию, и требовать крупных вложений в аренду.
Районы, расположенные в некотором удалении от центра пользуются заслуженной популярностью у крупных магазинов, ориентированных на товары народного потребления, магазинов бытовой техники и строительных материалов. Для подобных магазинов важно соседство с оживленной транспортной магистралью и наличие рядом удобных транспортных развязок.
Для открытия небольшого магазина, например, шаговой
доступности или аптеки, хорошо подходят «спальные» районы с большой плотностью
населения, обеспечивающей достаточное количество потенциальных покупателей. Стоимость
аренды в таких районах существенно ниже. Особую привлекательность для небольших
магазинов представляют районы с большим количеством новостроек.
Стоимость аренды зависит не только от местоположения и района. Даже помещения расположенные в одном доме могут отличаться по цене друг от друга. Например, помещение, расположенное на втором этаже и имеющее отдельный вход с улицы будет стоить дешевле аналогичного помещения на первом этаже. Также на цену влияет расположение помещения относительно улицы, так помещение, расположенное в торце здания будет стоить дешевле.
Сегодня в Столице насчитывается большое количество торговых центров. Посещение такого центра становится одним из вариантов проведения досуга. Помимо совершения покупок в их стенах можно посидеть в уютном кафе или ресторане, посетить кинотеатр, поиграть в боулинг или в бильярд. Многие комплексы имеют оборудованные детские комнаты.
Одним из преимуществ аренды помещения в торговом центре является стабильно большое количество посетителей. Даже в будние дни количество людей посещающих торговый центр остается высоким.